上交所舉辦商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs投資機(jī)構(gòu)培訓(xùn) 市場(chǎng)價(jià)值認(rèn)同持續(xù)增強(qiáng)

新華財(cái)經(jīng)上海4月17日電（記者 楊溢仁）上海證券交易所日前組織召開了商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs投資機(jī)構(gòu)專題培訓(xùn)會(huì)。

據(jù)悉，本次培訓(xùn)會(huì)共吸引了170余家機(jī)構(gòu)、超200名業(yè)內(nèi)人士參會(huì)，市場(chǎng)反響熱烈。

2025年底，在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署下，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)正式啟航，這是落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于盤活商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域存量資產(chǎn)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的務(wù)實(shí)舉措。

截至目前，已有14單項(xiàng)目申報(bào)至上交所，覆蓋央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)及外資企業(yè)等多元主體；資產(chǎn)類型涵蓋商業(yè)綜合體、零售商業(yè)（購(gòu)物中心、奧特萊斯）、寫字樓及酒店等，分布于北京、上海、廣州、西安等一線及新一線城市，擬募集資金規(guī)模超過500億元。

經(jīng)過多年發(fā)展，我國(guó)已積累起規(guī)模龐大的優(yōu)質(zhì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)存量，蘊(yùn)藏著巨大的價(jià)值轉(zhuǎn)化空間。

業(yè)內(nèi)人士指出，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs能夠?qū)⒕邆浞€(wěn)定現(xiàn)金流的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，打通“盤活存量”與“引導(dǎo)增量”的良性循環(huán)通道，促進(jìn)生產(chǎn)要素更高效地配置。一方面，眾多持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)的企業(yè)亟需通過盤活存量重資產(chǎn)回籠資金，聚焦主業(yè)或向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型；另一方面，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs也為廣大投資者提供了低成本、高效率分享不動(dòng)產(chǎn)收益的投資渠道。

此次培訓(xùn)旨在發(fā)揮上交所“一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，投融端協(xié)同”的優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)各類投資者增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品投資價(jià)值的認(rèn)同，搭建投融資雙方常態(tài)化對(duì)接的橋梁，也為后續(xù)項(xiàng)目正式獲批后的發(fā)行落地奠定良好基礎(chǔ)。

下一步，上交所方面表示，將持續(xù)搭建對(duì)接平臺(tái)，加大投融資兩端溝通力度，不斷提升服務(wù)能級(jí)，助力多層次REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

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編輯：葛佳明

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