上海集中式公寓新增供應(yīng)超4000套 保租房占九成

新華財(cái)經(jīng)上海3月6日電（談瑞）受春節(jié)假期影響，全國(guó)住房租賃市場(chǎng)整體新增供應(yīng)有所收縮，而上海集中式公寓市場(chǎng)依舊保持強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)克而瑞長(zhǎng)租最新數(shù)據(jù)顯示，2月上海集中式公寓市場(chǎng)迎來(lái)多個(gè)新項(xiàng)目入市，保障性租賃住房成為供應(yīng)絕對(duì)主力，市場(chǎng)化公寓品牌同步深耕布局，多元產(chǎn)品矩陣精準(zhǔn)匹配城市新市民、青年人及產(chǎn)業(yè)人才的租住需求。

作為全國(guó)租賃市場(chǎng)核心城市，上海2月集中式公寓供應(yīng)表現(xiàn)亮眼，浦東、嘉定、奉賢三大區(qū)域均有新項(xiàng)目落地，涵蓋保租房與市場(chǎng)化公寓兩大類(lèi)型，新增房源規(guī)模在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)的全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市中位居前列。數(shù)據(jù)顯示，2月上海新開(kāi)城投寬庭張江社區(qū)（二期）、安亭5-2公寓兩大保租房項(xiàng)目，以及龍湖冠寓上海奉賢天街項(xiàng)目，合計(jì)新增房源超4000套，其中保租房占比超九成。

以城投寬庭張江社區(qū)為例。據(jù)悉，這是上海城投投資運(yùn)營(yíng)的上海規(guī)模最大的保障性租賃住房社區(qū)項(xiàng)目，二期項(xiàng)目已于春節(jié)后正式投入運(yùn)營(yíng)，供應(yīng)的3180套房源面積從21平方米至115平方米不等，涵蓋了一居室、大一居室、一室一廳、二室一廳、三室一廳、三室一廳兩衛(wèi)等多種房型，既能滿(mǎn)足單身青年的獨(dú)居需求，也能適配小家庭、多孩家庭乃至三代同堂的居住場(chǎng)景。

事實(shí)上，以新建或大規(guī)模改建為主的保租房社區(qū)正成為市場(chǎng)供應(yīng)的主流形態(tài)，且地方國(guó)有平臺(tái)公司是保租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的核心力量。3月5日，上海再成交兩宗保障性租賃住房用地，均以協(xié)議出讓方式完成：浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)地塊由上海建工集團(tuán)競(jìng)得，普陀區(qū)中山北社區(qū)地塊由上海報(bào)業(yè)集團(tuán)競(jìng)得。兩宗地塊總用地面積約1.9公頃，總建筑面積約5.457萬(wàn)平方米，總出讓價(jià)格近3.4億元，市場(chǎng)預(yù)計(jì)后續(xù)將進(jìn)一步補(bǔ)充區(qū)域保租房供應(yīng)，助力完善城市住房保障體系。

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編輯：葛佳明

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